투자상품

중도상환
[제672호] 서초구 반포동 반포자이아파트 담보대출
2020-01-08 ~ 2020-01-09
상환방식
만기일시상환
투자 수익률
연 9%
투자기간
12개월
최소 투자금액은 10만원입니다.
만원
펀딩완료
100%
펀딩금액  10,000 만원
목표금액  10,000 만원
플랫폼이용료 50% 감면
상환완료
모집금액
10,000 만원
투자기간
12 개월
상환방식
만기일시상환
투자 수익률
9 %
이 채권에  만원을 투자할 경우
예상되는 전체 이자(세전)는 0원 입니다.
* 수익금은 대출실행일부터 월 단위로 일할 계산되며,
세금 원천징수 후 지급됩니다.
비에프펀드 심사의견
[대출 심사 등급 A+] 차주 김**은 신용등급(NICE) 4등급으로 정상적인 금융거래를 유지하고 있으며, 주부입니다.
담보물건은 시세가 양호하고 LTV가 61.11%로 담보가치가 안정적이라고 판단되어 본 건의 대출을 승인하였습니다.
상품요약
투자상품담보 아파트 후순위 담보 (LTV 61.11%)
자금용도 가계자금
모집금액 100,000,000 원
연수익율 연 9%
플랫폼이용료 월 0.05% (월 이자 지급시 후취)
투자기간 12개월
투자안전장치 근저당권 설정
최소투자금액 100,000원
차주 이자 납입일 매월 25일
상품 구조도
담보 소재지
서울시 서초구 반포동 20-43 반포자이
담보평가
(단위 : 백만원)
BF감정가
(공급 116.70㎡ / 전용 84.93㎡)
채권순위 LTV
(1) 전세보증금 (2) 새마을금고 (3) BF펀드
2,700 1,300 250 100 61.11%
1) 채권최고액 : 전세보증금은 보증금의 100%인 1,300백만원, 새마을금고는 대출원금의 120%인 300백만원이고 당사는 대출원금의 130%인 130백만원임.
2) 전세보증금 확정일자 부여일 : 2018년 3월 2일
3) 새마을금고 근저당 설정일 : 2019년 4월 10일
4) BF펀드 협약 법무사를 통한 자금집행.
5) 국세 미납금(종합부동산세) 약 6백만원 상환 조건(납부 후 국세납부증명서 보완 예정)
6) KB시세 2018년 12월 2,350백만원에서 2019년 12월 2,700백만원으로 14.9% 상승함.
LTV 산출
BF감정가 2,700,000,000원
선순위 1,550,000,000원
BF펀드 100,000,000원
LTV 61.11%
여유구간 38.89%
입지현황
- 단지구성 : 3,410세대 / 44개동 / 26층(본 건 26층 중 22 층)
- 학   군 : 반원초, 원촌초, 경원중, 원촌중, 반포고 등 학군 형성
- 대중교통 : 고속터미널역(3/7/9호선), 반포역(7호선), 잠원역(3호선) 및 고속터미널
- 도로교통 : 경부고속도로, 올림픽대로 등 이용 편리
- 근린시설 : 센트럴시티, 가톨릭대성모병원, 잠원스포츠파크 등
차주 정보
차주 김** (52년생,여)
신용정보 조회결과 NICE평가등급 4등급이며,정상적인 금융거래중임.
투자자 보호방법 - 대출실행과 동시에 대출금의 130% 근저당 설정 예정
- 채무불이행시 회수방안 : 당사와 협약한 채권 매입 전문회사에 매각 또는 직접 경매 및 공매 진행을 하여 투자금 및 이자 확보.
상품유의사항
비에프펀드 투자 수익금 및 원금 지급 관련 투자자 유의사항
1. 원금 만기일시상환 상품으로 원금 상환즉시(당사 영업시간 내) 투자자에게 당일 지급합니다.
2. 수익금(이자)은 월단위로 일할 계산되어 이자 수납일(응당일) 익 영업일에 지급합니다.
3. 투자금의 모집이 종료되면 익 영업일에 차주에게 대출금으로 지급됩니다.
4. 대출채권의 특성상, 차입자가 대출금을 조기 상환할 경우 만기일 보다 조기 중도 상환될 수 있습니다.
5. 투자상품의 취소는 펀딩 마감 전 까지 가능하며 본 건 모집금액이 마감된 이후에는 투자 취소가 불가능합니다.
6. 대출실행일 기준 이자 수취일이 10일 이내의 경우는 익월의 응당일에 청구되며, 10일 초과인 경우 당월 이자 응당일에 청구됩니다.
7. 이자소득에 대한 세금을 원천징수한 후 차막된 금액(세후)이 투자자의 비에프펀드 가상계좌로 입금됩니다.
  ※이자소득율 : 이자소득세 25% + 주민세 2.5% =27.5%
8. 플랫폼 이용료(월 0.05%, 부가세 10% 별도, 부가세포함 월 0.055%)는 투자기간에 따라 일할 계산되며, 부가세는 별도로 월 이자 지급시마다 공제합니다.
9. 대출 만기가 도래 되었음에도 불구하고 이자를 납부할 능력이 없거나 채무 건정성이 약화된 경우 대출금 상환이 불가하여
  연체가 발생할 수 있으며, 이때 회사는 법적 절차에 따라 채권추심을 통해 투자금 회수 절차를 진행합니다.
10. 본 투자상품은 부동산이 담보로 제공되나 채무 불이행으로 인한 경매,공매 등의 환기절차 과정에서 대출원금 이하로 매각될
가능성이 있고 이때 투자원금의 일부 손실이 발생할 수 있습니다.
11. 회사는 본 건 투자와 관련하여 원금과 수익률을 확정 보장하는 것은 불법으로 투자고객께서는 투자에 따른 손실위험을 인지하고
투자에 신중한 결정 바랍니다.

플랫폼 사업자

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